Egy energetikai felújítás akkor teljesíti a célját, ha a megtervezett megoldások a helyszínen is megfelelő minőségben valósulnak meg. A Toldy Constructnál vállaljuk a felújítás műszaki ellenőrzését: a megrendelő érdekeit képviseljük, ellenőrizzük a kivitelezést, és követhetően dokumentáljuk az észrevételeket. Már az előkészítésbe érdemes bevonni bennünket, amikor a hibás munkasorrend és a hiányos műszaki tartalom még könnyebben korrigálható.
Wekerle Plusz: az előkészítés most is elkezdhető
A 2026. október 28-án elérhető hivatalos tájékoztatás szerint a Családi Ház Program 2027 februárjában indul. A felújítás előtti és utáni energetikai tanúsítvány, a számlás igazolás és a legalább 30%-os energiamegtakarítás a meghirdetett feltételek része. A pénzügyi részleteket és az ismert korlátokat külön Wekerle Plusz útmutatónkban foglaltuk össze.
A műszaki előkészítés nem jelent támogatási jogosultságot, és nem teszi automatikusan elszámolhatóvá a korábban megkezdett munkát. A megrendelések és a kivitelezés időzítését a ténylegesen alkalmazandó programfeltételekkel is egyeztetni kell. Mi a műszaki feladatok, a szükséges vizsgálatok és az ellenőrzési pontok meghatározásában tudunk segíteni.
A meglévő házból indulunk ki
Áttekintjük a rendelkezésre álló terveket, a költségvetést és az épület ismert problémáit. A beázás, a nedves fal, a sérült aljzat vagy a repedt homlokzat okát a szigetelés felragasztása előtt kell tisztázni. Ha további feltárásra, tartószerkezeti vizsgálatra vagy szakági tervezésre van szükség, azt jelezzük a megrendelőnek.
Az energetikai szakemberrel és a tervezőkkel összehangolva tekintjük át a munkák kapcsolódását. Az új ablak, a hőszigetelés, a fűtés és a szellőzés együtt határozza meg az épület működését. Az energetikai cél teljesülését a megfelelő jogosultságú tanúsító igazolja; a műszaki ellenőrzés azt követi, hogy a kivitelezés megfelel-e a jóváhagyott műszaki tartalomnak.
Amit eltakarás előtt ellenőrzünk
Az ellenőrzéseket a jogszabályi és szerződéses gyakoriság mellett a kritikus munkafázisokhoz igazítjuk. A kivitelezővel előre egyeztetjük, mikor kell bemutatni azokat a szerkezeteket, amelyek a következő munkalépés után már nem lesznek láthatók.
- Homlokzat és lábazat: az alapfelület állapota, a tervezett rendszer anyagai és dokumentumai, a csatlakozások és a hőhidak szempontjából érzékeny részletek.
- Nyílászárók: beépítési helyzet, rögzítés, tömítések, párkányok és a hőszigeteléshez kapcsolódó kialakítás.
- Tető és födém: a terv szerinti rétegrend, a szigetelés folytonossága, az áttörések és a vízelvezetés csomópontjai.
- Gépészet: a berendezések tervvel való egyezése, a hozzáférhetőség, valamint az előírt próbák, beszabályozások és üzembe helyezések dokumentálása.
Az észrevételtől az igazolt javításig
Az eltéréseket helyhez és munkafázishoz kötött feljegyzéssel, szükség szerint fotóval rögzítjük. Megjelöljük, milyen intézkedés szükséges, majd a javítást visszaellenőrizzük. Anyagcsere esetén a tervezői jóváhagyást és a megrendelő döntését is követhetővé kell tenni; egy olcsóbb vagy gyorsabban beszerezhető termék önmagában nem igazolja az egyenértékűséget.
Például egy elkészült ablakcsere után is hibás maradhat a csatlakozás, ha annak tömítését a végső burkolat előtt senki nem vizsgálta meg. Ezért az ellenőrzés értéke gyakran a jól megválasztott időpontban van. A termográfia vagy más mérés indokolt esetben kiegészítheti a vizsgálatot, de megfelelő mérési körülmények és szakszerű értékelés szükséges hozzá.
Átadás: rendezett dokumentáció és használható épület
A megbízás keretében ellenőrizzük a készültséget és a teljesítési mennyiségeket, összeállítjuk a feltárt hibák jegyzékét, és követjük a javításokat. Áttekintjük a beépített termékek dokumentumait, a vizsgálati jegyzőkönyveket, a kezelési és karbantartási útmutatókat, valamint a megvalósult állapotot rögzítő iratokat. A számláknak és a műszaki teljesítésnek összhangban kell állniuk.
Toldy Constructként abban segítünk, hogy a felújítás műszaki szempontból átlátható és ellenőrizhető legyen. A szolgáltatási ajánlatban rögzítjük a vizsgálatok körét, az ellenőrzések ütemezését és a dokumentálás módját. A támogatásról és a költségek elfogadásáról az illetékes finanszírozó dönt; a műszaki ellenőri megbízás ezt nem helyettesíti.
Felújítást tervez? Vonjon be bennünket az előkészítésbe.
Küldje el az ingatlan alapadatait, a tervezett munkákat és a rendelkezésre álló dokumentumokat. Ezek alapján összeállítjuk műszaki ellenőrzési ajánlatunkat.
Kérjen műszaki ellenőrzési ajánlatotForrások
Wekerle Plusz — hivatalos programtájékoztató / official programme information
191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet — 16. §
176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet — energetikai tanúsítás / energy certification
